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中庚置业/首开股份以24.89亿元底价夺得林村206亩巨无霸地块

2019-05-30 来源:温州房哥 评论

刚刚,中庚置业/首开股份以24.8974亿元的底价竞得站南片区林村旧村改造B区地块,成交楼面价8923元/㎡,溢价率0%。


该地块位于世纪公园附近,紧挨惠民路,土地面积高达206亩,堪称“巨无霸”。


核心片区站南片区林村旧村改造B区地块


拍地结果

该地块竞价1轮,吸引了中庚置业/首开股份联合体等开发商参与竞地,以底价248974万元竞得该地块,成交楼面价8923元/㎡,溢价率0%。▼

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咱们来计算下住宅成交楼面价格。即便是将商业全部算作白送给开发商。


住宅成交楼面价=248974万元/179025.6㎡=13907元/㎡


更何况,1号地块、2号地块保障性安置房价格按照每平方米5200元包干单价计算(不采用全装修工程建设和装配式建筑),以4500元/㎡的建安成本来计算,还有1个多亿元的利润。

可见,这个拿地价格实在是便宜呀!


地块位置


该地块位于惠民路延伸段西侧,东侧与绿轴公园相隔一个地块,北侧是南瓯明园,该地块是林村旧村拆迁地块,区位条件还是相当不错的。

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